מתחם סגור, מצרך נדיר בפורטו
עיריית פורטו נוטה היום לאשר פחות מתחמי מגורים סגורים חדשים, ולכן ההיצע שלהם בעיר מצומצם.
השקה בלעדית לחברי קהילת ״רינת מדווחת״
החל מ-
65,000 €
הון עצמי
מתחם מגורים סגור חדש בפורטושלב הפריסייל פתוח לחברי הקהילה בלבד
חברי הקהילה מקבלים תנאים מיוחדים שלא יוצעו לקהל הרחב.
וובינר בזום · יום שני 12.10 · 20:00
פורסם ב-ice · 5.10.2026
שיתוף הפעולה בין יורופה ל״רינת מדווחת״ בכתבה ב-ice
הכתבה מספרת איך נולד שיתוף הפעולה, מה עומד מאחורי קבוצת יורופה ולמה דווקא פורטו. את כל הפרטים על הפרויקט ועל התנאים לחברי הקהילה נציג בוובינר.
הפרויקט
UNLIKE ANY OTHER
הכירו את UN1CO
UNLIKE ANY OTHER
מתחם מגורים סגור בגודל 8,500 מ״ר בפורטו, עם בריכה, חדר כושר, חדר יוגה, חדר פודקאסט וחללי עבודה משותפים.
מצרך נדיר בפורטוUN1CO נבנה ברובע פרניוש (Paranhos) שבצפון העיר: שני בניינים בני 7 קומות סביב גנים מעוצבים ובריכה, עם לובי, אזור לבעלי חיים ואבטחה היקפית בכל שעות היממה.
המיקום הוא לב העסקה. המתחם קרוב לאחד הקמפוסים האקדמיים הגדולים בפורטוגל, לשני מרכזים רפואיים מהגדולים במדינה ולקו D של המטרו, שמוביל ישירות למרכז העיר. סטודנטים, רופאים ואחיות צריכים לגור קרוב, שנה אחרי שנה.
- 8,500 מ״ר, מתחם סגור
- 2 בניינים בני 7 קומות
- סטודיו עד T2
- 34 עד 80 מ״ר
- חניה פרטית לכל דירה
- Gated Community
הדמיות הפרויקט
UN1CO בתמונות
ההדמיות הרשמיות של המתחם, של מתקני הפנאי ושל הדירות. לחיצה על תמונה פותחת אותה במסך מלא.
ההדמיות להמחשה בלבד.
היתרונות
למה דווקא UN1CO
שש סיבות שהופכות את המתחם לנכס שמתאים למשקיע שמנהל דירה מרחוק.
ביקוש קבוע לשכירות
למעלה מ-30 אלף סטודנטים בקמפוס הסמוך, ולידו בית החולים סאו ז׳ואאו והמכון האונקולוגי IPO Porto.
מטרו ישיר למרכז העיר
קרבה לתחנת המטרו Pólo Universitário בקו D, שמוביל ישירות למרכז פורטו.
חניה פרטית לכל דירה
חניה פרטית בפורטו נדירה ויקרה. כאן היא צמודה לכל דירה, וזה יתרון ברור מול השוכרים.
פנאי ואבטחה מתחת לבית
בריכה, חדר כושר, חדר יוגה, חדר פודקאסט, חללי עבודה משותפים וגנים מעוצבים, עם אבטחה היקפית בכל שעות היממה.
משכנתא מבנק מקומי
הון עצמי החל מ-65,000 €, ואפשרות למשכנתא של עד 75% מבנק מקומי, בכפוף לאישורו.
המיקום
רובע פרניוש: ביקוש לשכירות בכל עונה
פרניוש (Paranhos) הוא רובע מגורים מבוסס בצפון פורטו, ושני מנועי ביקוש פועלים בו כל השנה: האקדמיה והרפואה. בקמפוס האקדמי הסמוך, מהגדולים בפורטוגל, לומדים למעלה מ-30 אלף סטודנטים. לידו פועלים בית החולים סאו ז׳ואאו (São João), הגדול בצפון פורטוגל, והמכון האונקולוגי IPO Porto, ויחד הם מעסיקים מעל 10,000 עובדים.
ביום שתחליטו למכור, הקונה הטבעי הוא תושב מקומי שרוצה לגור קרוב לעבודה. השטחים והחלוקה של הדירות מתאימים לזוגות צעירים שקונים דירה ראשונה.
- קרבה לבית החולים סאו ז׳ואאו, הגדול בצפון פורטוגל
- קרבה למכון האונקולוגי IPO Porto
- קרבה לקמפוס האקדמי
- קרבה לתחנת המטרו Pólo Universitário בקו D, ישירות למרכז העיר
הדירות
מסטודיו ועד שני חדרי שינה, עם חניה צמודה
הדירות ב-UN1CO נעות בין סטודיו לדירות של שני חדרי שינה (T2), בשטחים של 34 עד 80 מ״ר. לכל דירה מרפסת או טרסה, ובדירות הקרקע גם גינה פרטית. התכנון מתאים לשוכרים של האזור: סטודנטים, אנשי צוות רפואי וזוגות צעירים.
- חניה פרטית צמודה לכל דירה
- חימום ומיזוג בכל דירה
- חלונות בידוד תרמי ותריסים חשמליים
- מטבח מאובזר ורמת גימור גבוהה
התוכניות, המחירים והדירות הפנויות יוצגו בוובינר.
The Economist · דצמבר 2025
פורטוגל היא כלכלת השנה 2025
The Economist דירג את פורטוגל במקום הראשון מתוך 36 הכלכלות העשירות בעולם, לפני ארצות הברית וגרמניה. מה עומד מאחורי הכותרת, ומה זה אומר למי שנכנס ב-2026, נפרק בוובינר.
~92%עליית מחירי הדיור בפורטוגל מאז 2019
15.5%עליית מחירי הדיור ברובע פרניוש ב-2025, יותר מבעיר פורטו כולה
7.8%עליית שכר הדירה בפורטו ב-2025
A+דירוג האשראי של פורטוגל לפי Fitch, הגבוה מאז 2011
מה מקבלים חברי הקהילה
קהילה גדולה שמגיעה יחד מקבלת תנאים שאדם אחד מקבל רק לעתים רחוקות. התנאים המלאים יוצגו בוובינר.
מחיר השקה מיוחד לחברי הקהילה
מחיר שלא יוצע לקהל הרחב.
פריסת תשלומים מועדפת
תנאי התשלום נחשפים בוובינר.
עדיפות בבחירת יחידות לפני הפתיחה לקהל הרחב
בוחרים לפני שהפרויקט נפתח לכולם.
ההטבות מיועדות לחברי הקהילה בלבד ובכמות יחידות מוגבלת. נדרשת הרשמה מראש. בכפוף לתקנון הפעילות.
על מה נדבר בוובינר
שעה אחת, שבעה נושאים, ובסוף זמן לשאלות.
- 01התחזיות המאקרו-כלכליות לפורטוגל 2026 עד 2030
- 02למה 2026 היא נקודת כניסה טובה, ולמה דווקא עכשיו
- 03השקעות ענק: תיירות, הייטק, תחבורה ומונדיאל
- 04מטרופולין פורטו, מנוע הנדל״ן של המדינה
- 05משקיעים זרים: כללי המשחק החדשים
- 06UN1CO מקרוב: הדירות, המפרט, המחירים והתשואה הצפויה
- 07התנאים הבלעדיים לחברי הקהילה
מתי ואיך
יום שני, 12.10.2026, בשעה 20:00
בזום. הקישור האישי נשלח למייל אחרי ההרשמה.
שעה אחת, מהטלפון או מהמחשב.
בהנחיית
רו״ח תמיר מסורי
מנכ״ל יורופה נדל״ן ישראל
שקד רוזנברג
סמנכ״ל מכירות, יורופה נדל״ן ישראל
קבוצת יורופה במספרים
לקבוצה משרדים בתל אביב ובפורטו, והיא פועלת בחמש זרועות: ליווי המשקיע בישראל, הזרוע המקומית בפורטו, יזמות, מימון וניהול נכסים. כך המשקיע מלווה מהבחירה בדירה, דרך המשכנתא בבנק המקומי, ועד ההשכרה והניהול השוטף.
2016פעילים בפורטוגל מאז
קרוב ל-1,000עסקאות שביצעה יורופה
מעל125פרויקטים
כ-20אנשי מקצוע בפורטו
שומרים מקום בוובינר
משאירים פרטים ומקבלים קישור אישי מזום למייל, יחד עם הזמנה ליומן.
השקה בלעדית, רק לקהילה
יום שני 12.10.2026 בשעה 20:00. משאירים פרטים ומקבלים קישור מזום.